¿Sabías que cualquier persona puede empezar a ganar dinero intermediando en la compraventa y el alquiler de inmuebles… sin necesidad de un título universitario, sin oficina lujosa y sin un euro de inversión inicial? El sector inmobiliario mueve cada año miles de millones de euros, y una buena parte de ese dinero pasa por las manos de gestores independientes: personas normales que un día decidieron aprender el oficio y convertirlo en su fuente de ingresos. La diferencia entre quienes triunfan y quienes fracasan en el intento no es la suerte. Es que unos conocen las reglas del juego y otros improvisan. Este libro te entrega esas reglas. Escrito por un abogado con más de dos décadas de experiencia en el mundo jurídico e inmobiliario, La Gestión Inmobiliaria es la obra que a Franklin A. Díaz Lárez le habría gustado tener el primer día que se sentó frente a un cliente. Con lenguaje claro, cercano y sin tecnicismos innecesarios, te lleva de la mano por todo lo que necesitas saber para ejercer como gestor inmobiliario, tanto si trabajas por tu cuenta como si estás pensando en montar tu propia agencia: Qué es exactamente un gestor inmobiliario y qué te hace legalmente responsable —o te protege— frente a tus clientes. Cómo elegir entre operar como persona natural o constituir tu propia empresa, con modelos de documento constitutivo incluidos. Cómo captar y fidelizar una cartera de clientes: vendedores, compradores, arrendadores y arrendatarios. Las técnicas de captación y marketing que realmente funcionan, desde la puerta fría hasta el uso de internet. Cómo se calculan y protegen tus honorarios y comisiones. Y luego viene la joya de este libro, la que lo convierte en una herramienta de trabajo diaria y no en una simple lectura: más de treinta modelos completos de contratos y formularios profesionales, listos para adaptar y usar desde el primer día. Contratos de arras, de compraventa, de arrendamiento en todas sus modalidades —vivienda, local de negocio, temporada, con opción de compra, con aval bancario—, encargos de gestión en exclusiva y sin exclusiva, actas de junta de propietarios, estatutos de comunidad… Todo lo que en otras circunstancias tendrías que pagarle a un abogado o buscar disperso y a medias por internet, aquí lo tienes reunido, ordenado y explicado.