PROCEDURES DE GESTION TECHNIQUE DES IMMEUBLES POUR LE MAITRE D’OUVRAGE

Le propos du présent ouvrage est d’optimiser la gestion technique des immeubles tertiaires côté maître d’ouvrage. Le maître d’ouvrage est, selon la loi, le donneur d’ordre au profit de qui l’oeuvre est réalisée. Dans le cadre de la gestion, l’oeuvre consiste à veiller au bon entretien du bien immobilier et à en assurer la rentabilité financière. Pour optimiser la gestion technique côté maîtrise d’ouvrage, on doit envisager trois types de procédures. La première est le suivi de l'administrateur de biens (ADB) par l’asset manager. Elle vise à s’assurer de l’adéquation de la relation propriétaire / asset manager / ADB. La seconde consiste à optimiser la relation avec les locataires qui, par leurs loyers, représentent la source principale de revenus pour l’immeuble. Enfin, étant donné que l’immeuble est aussi un véhicule financier, le budget doit faire l’objet d’une procédure dédiée.